Главная » Аналитика » Экватор лета: сколько стоит аренда жилья в Крыму и Сочи в пик сезона

Экватор лета: сколько стоит аренда жилья в Крыму и Сочи в пик сезона

Спрос на аренду жилья в российских городах-курортах Краснодарского края и Крыма заметно увеличился в этом году — из-за колебаний в курсах валют многие россияне предпочитают отдыхать на родине. Как замечают опрошенные РИА Новости эксперты, в Сочи частному сектору приходится конкурировать с многочисленными гостиницами, что сдерживает рост цен, а вот в Крыму как раз нехватка гостиниц способствовала росту арендного ценника на 20%.

Спрос на аренду жилья в российских городах-курортах Краснодарского края и Крыма заметно увеличился в этом году — из-за колебаний в курсах валют многие россияне предпочитают отдыхать на родине. Как замечают опрошенные РИА Новости эксперты, в Сочи частному сектору приходится конкурировать с многочисленными гостиницами, что сдерживает рост цен, а вот в Крыму как раз нехватка гостиниц способствовала росту арендного ценника на 20%.

Наплыв туристов

Спрос на сезонную аренду жилья в Краснодарском крае по сравнению с «высоким сезоном» прошлого лета вырос в среднем на 31%, подсчитали эксперты Avito. Лидерами роста, по данным портала, стали Анапа (плюс 73% запросов на сайте), Туапсе (плюс 63%), Геленджик (плюс 44%) и Сочи (плюс 38%). Крымские же курорты пока только начали развивать туристическую инфраструктуру, однако здесь также наблюдается увеличение спроса на летнюю аренду: по сравнению с июнем 2014 года в минувшем месяце пользователи на 12% чаще искали съемное жилье в Ялте и Феодосии, на 10% в Евпатории и на 8% в Севастополе.

При этом больший интерес в Крыму и на курортах Краснодарского края пользователи стали проявлять к трехкомнатным (число запросов контактов по таким объектам за год выросло на 44%), двухкомнатным (плюс 37%) и однокомнатным квартирам (плюс 36%).

Высокий сезон в Краснодарском крае

Увеличение спроса на аренду жилья в Краснодарском крае не вызвало стремительного роста цен, отмечает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Это связано с тем, что в курортных городах, например, в Сочи и в Анапе, существенно выросло число гостиниц. Кроме того, курортами Краснодарского края интересуются в основном россияне с невысоким уровнем дохода, и любое, даже незначительное повышение цен, привело бы к тому, что владельцы квартир и домов остались бы без отдыхающих, отмечает эксперт.

В итоге частному сектору приходится конкурировать с благоустроенными гостиничными номерами, где можно снять комфортный номер с удобствами за 1 тысячу рублей. «Например, в Сочи цены по сравнению с прошлым годом практически не изменились. Но если сравнивать с периодом 3-4-летней давности, то можно отметить, что цены даже упали», — добавляет Володько.

Туристический Крым: памятники, пляжи, вина и лучшие места для селфи

По данным собеседника агентства, стоимость проживания в небольшой комнате недалеко от моря составляет 1-2 тысячи рублей. Домик с кухней и со всеми удобствами можно арендовать за 3-8 тысячи рублей в сутки.

В Анапе, по словам директора агентства недвижимости «Адрес Плюс» Галины Аловердян, стоимость койко-места в комнате в частном доме с удобствами на этаже составляет 300-350 рублей с человека. Комната в доме у моря, расположенного рядом с эллингом, стоит 1,5 тысячи рублей в сутки. Место для яхты оплачивается отдельно. Элитные дома на берегу дома для большой семьи можно снять за 10-15 тысяч рублей в сутки.

В Геленджике комнаты в 100 метрах от моря сдаются по цене порядка 1,5 тысячи рублей в сутки, отдельные апартаменты — от 2 тысяч рублей, приводит пример председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Менее комфортное жилье (например, койко-места в хостелах) предлагаются в аренду от 500 рублей в сутки, при удаленности от моря порядка 1 километра.

До Краснодарского края туристы в основном добираются на поезде и самолетом. Стоимость билета в плацкартном вагоне от Москвы до Анапы начинается от 3,3 тысяч рублей, в купированном — от 4 тысяч рублей. Из Санкт-Петербурге билет в Анапу обойдется в 3,2 тысячи рублей (платцкарт) и 6 тысяч — в купе.

Что касается цен на авиабилеты, то, по данным Momondo, улететь из Москвы в Сочи и обратно в июле-августе 2015 года стоит от 8,9 тысячи рублей, из Санкт-Петербурга и обратно — от 14 тысяч рублей. Авиаперелет из Москвы в Анапу и обратно в июле-августе 2015 года стоит от 9 тысяч рублей, а из Санкт-Петербурга и обратно — от 15 тысяч рублей.

Крымский поток

В Крыму стоимость аренды курортного жилья увеличилась в среднем на 20% по сравнению с прошлым «высоким сезоном», подсчитали в «Бест-Новострой». Рост связан с тем, что в Крыму ощущается нехватка гостиниц, а вот желающих отдохнуть в гостевых домиках и квартирах недалеко от моря выросло, отмечает директор агентства недвижимости «Аренда Юг» Ольга Харченко. «Например, в этом году спрос на арендное жилье в Ялте и в ялтинском пригороде вырос на 20-30%», — утверждает она.

Наибольшим спросом, по словам директора агентства, пользуются предложения стоимостью 1,5-2 тысячи рублей в сутки. «Если, например, в июне или в сентябре, можно снять квартиру с удобствами за 1 тысячу рублей, то в высокий сезон это сделать уже сложнее», — рассказывает Харченко. В июле-августе за квартиру в 15-20 минутах от моря придется заплатить 1,3-,1,5 тысячи рублей. За 2 тысячи рублей можно снять квартиру в 10 минутах от моря.
В Алуште в июне можно было снять комнатку на три-четыре койки по 300 рублей с человека (в 500 метрах от моря).

Архитектурное прибавление: 7 семь самых потрясающих дворцов Крыма

Самая дорогая аренда курортного жилья и гостиниц — в Ялте. Можно ориентироваться на ставки на уровне 800 рублей для комнат (в сутки), для 1-комнатных квартир — 1,6 тысячи рублей в сутки, для домов — порядка 2 тысяч рублей в сутки, говорит Доброхотова.

Квартиру в гостевом домике в Ялте с отдельным двором можно снять за 5-8 тысяч рублей в сутки, делится данными Харченко. Отдельно стоящий домик для большой семьи обойдется уже в 10-50 тысяч рублей в сутки. Стоимость аренды домов класса «люкс» начинается от 50 тысяч рублей в сутки и может доходить до 150 тысяч рублей.

Более высокая стоимость арендного жилья связана с тем, что многие собственники по привычке привязывают ценник к доллару, объясняет Харченко. Впрочем, после присоединения Крыма к России и в связи с кризисом владельцы жилья стали назначать цены в рублях.

Несмотря на привлекательные условия по аренде жилья, трудности с трансфером между Краснодарским краем и Крымом все же остаются. Те, кто едет на юг поездом или на машине, должны пройти через переправу.

«Из Анапы в Крым поездом люди добираются по единому билету через переправу, а затем пересаживаются на автобус. Многие жалуются на тяжелую дорогу, особенно тяжело тем, у кого дети. Например, от Анапы до Ялты люди добираются в среднем по восемь часов», — сетует Харченко. Причем часто случается, что из-за погоды переправа закрывается на несколько дней, добавляет Харченко. В этом случае туристам приходится снимать жилье в Анапе и пережидать там непогоду.

Проблемы с трансфером заставляют туристов присматриваться к поездкам на самолете. По данным Momondo, авиабилет из Москвы в Симферополь и обратно в июле-августе 2015 года стоит от 9 тысяч рублей, а из Санкт-Петербурга и обратно — от 12,3 тысяч рублей.

Источник

Смотрите также

336e0b042d2b792f34c9ddde960861c8

Засекречивание данных ЕГРП бессмысленно и опасно – эксперты

Законопроект, предусматривающий засекречивание данных Единого госреестра прав на недвижимое имущество и

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>